یکی از مسائلی که همیشه بین مالک و مستاجر بحث برانگیز است، پرداخت هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر هر دو طرف خود را صاحب حق میدانند و خود را صاحب حق میدانند و معمولاً هر کدام سعی می‌کنند که پرداخت این هزینه‌ها را بر عهده دیگری بگذارند. بنابراین، بررسی لازم باید صورت گیرد تا از نظر قانونی بتوان طرفین را به توافق رساند.
اگر شما مستاجر هستید، احتمالاً پیش آمده است که پس از مدتی، نیاز به تعمیر پکیج شوفاژ خانه‌ی شما را احساس کنید. پکیج گازسوز از جمله لوازم تاسیساتی است که بیشتر از بقیه خراب میشود و این موضوع می‌تواند منجر به بروز مشکلاتی بین مستاجر و صاحبخانه شود.هر وسیله‌ای یک عمر کاری دارد و یک روزی خراب میشود. پکیج و تاسیسات ساختمان هم پس از مدتی کار کردن نیاز به تعمیر و نگهداری و سرویس دوره‌ای دارند. بنابراین، همیشه این سوال پیش می‌آید که هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر؟
برسی قانونی هزنیه تعمیر پکـــیج بر عهده مالک یا مستاجر؟
(در ادامه به هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر؟!)
هزنیه تعمیر برد با عهده مالک یا مستاجر؟
برد پکیج یک وسیله برقی است که ممکن است به دلیل عوامل مختلفی از جمله مصرف شدن قطعات الکترونیکی، نوسانات برق، نشتی آب پکیج، ترکیدن شلنگ ورودی آب پکیج یا نصب غیراستاندارد، خراب شود در زمانی که پکیج کار نمی‌کند و دلیل آن خرابی برد پکیج است، باید با سرویس کار پکیج تماس بگیرید تا دلیل خراب شدن برد را مشخص کند. در این موارد، باید با صاحبخانه صحبت کنید و اگر دلایل شما برای صاحبخانه منطقی بود، هزینه تعمیر برد باید بین صاحبخانه و مستاجر تقسیم شود. اما اگر برد پکیج به دلیل عدم وجود محافظ برق یا سوختگی خراب شده باشد، مسئولیت آن از سوی مالک نیست و هیچ هزینه‌ای برای مستأجر واریز نمی‌شود. در صورتی که برد پکیج به دلیل ریختن آب بر روی آن یا عدم ارائه سرویس مناسب توسط مالک خراب شده باشد، هزینه تعمیر برد باید توسط مالک تامین گردد.
هزنیه تعمیر پمپ با عهده مالک یا مستاجر؟
منبع انبساط، یکی از اجزای حیاتی سیستم گرمایشی پکیج است که به طور معمول بین 4 تا 5 سال عمر مفید دارد. برای اطمینان از کارکرد صحیح و جلوگیری از آسیب‌های احتمالی، توصیه میشود که هر 6 ماه یکبار، منبع انبساط را شارژ کنید.
مسئولیت‌های مالک و مستاجر در نگهداری پکیج
تصور کنید مستاجری پس از 6 ماه اقامت، با نزدیک شدن فصل سرما، برای سرویس پکیج اقدام می‌کند و متوجه میشود که منبع انبساط دچار نقص شده است. در این شرایط، انصاف حکم می‌کند که صاحبخانه، هزینه تعویض قطعه را پرداخت نماید.
تقسیم هزینه‌های تعمیرات پکیج بین مالک و مستاجر
اگر مستاجری 4 سال در یک ملک سکونت داشته باشد و نیاز به تعویض منبع انبساط پیش آید، تصمیم‌گیری در مورد پرداخت هزینه‌ها می‌تواند پیچیده شود. نمی‌توان به طور قطعی گفت که مستاجر باید هزینه را پرداخت کند؛ بلکه باید فاکتورهای مختلفی مانند انجام سرویس‌های دوره‌ای و تاریخ نصب پکیج را بررسی کرد. پس از ارزیابی دقیق، می‌توان تعیین کرد که آیا هزینه‌ها بر عهده مالک است یا مستاجر
برای این کار میتوانید از ما مشاوره بگیرید
هزنیه تعمیر پکیج با عهده مالک یا مستاجر؟
اگر مستاجر مستقیماً عامل خرابی در پکیج باشد، باید هزینه‌های تعمیر را پرداخت کند. این مسئله بر اساس قوانین و مقررات اجاره مشخص میشود. بدون شک، با توجه به توضیحات ارائه شده، پاسخ سوال را می‌توان یافت.
مالک هزینه تعمیر پکـــیج را قبول نکرد چه کنیم؟
در صورت خرابی پکیج، مستاجر باید این موضوع را فوراً به مالک اطلاع دهد. مالک موظف است که طی 24 ساعت اقدام به رفع خرابی کند. اگر مالک این کار را انجام ندهد، مستاجر می‌تواند این موضوع را به دفتر مشاور املاک اعلام کند و خودش اقدام به تعمیر پکیج کند. در صورت عدم پرداخت هزینه تعمیر پکیج توسط مالک، مستاجر می‌تواند دادخواست الزام به تعمیرات اساسی عین مستأجره را به دادگاه ارائه دهد. دادگاه پس از رسیدگی، مهلتی برای مالک تعیین می‌کند تا هزینه تعمیر پکیج را پرداخت کند. در صورت عدم پرداخت، دادگاه می‌تواند قرارداد را به نفع مستاجر فسخ کند.
سخن آخر
در این مطلب، راهکارهای مختلفی برای پرداخت هزینه تعمیر پکیج و حل مشکلات احتمالی بین مالک و مستاجر ارائه شده است. با مطالعه این مطلب، شما میتوانید متوجه شوید که پرداخت هزینه‌ها بر عهده کدام طرف است. اگر سوال یا نظری در این زمینه دارید، لطفاً آن را در بخش دیدگاه‌ها برای ما ارسال کنید.
